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多项选择题

A．潜在分析法 B．宏观环境预测法 C．销售人员意见综合法 D．专家意见法 E．购买者意图调查法分析市场趋势的……

分析市场趋势的方法有（　　）。

A．潜在分析法
B．宏观环境预测法
C．销售人员意见综合法
D．专家意见法
E．购买者意图调查法
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热门试题

多项选择题开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平还要审核承包商对拟开发项目的（ ）。

A．施工方案
B．工期
C．质量目标
D．报价
E．市场售价

多项选择题成功的房地产租售一般包括（ ）。

A．为使潜在的购买者或租户了解物业状况而进行的宣传沟通阶段
B．就有关价格或租金及合同条件而进行的谈判阶段
C．不毁其双方的利益，做到公平交易
D．把握全过程的信息，掌握全局
E．双方协商一致后的签约阶段

多项选择题下列有关经济寿命的描述正确的是（ ）。

A．经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产产生的收益大于其运营成本的持续时间
B．自然寿命一般与经济寿命相等
C．如果房地产的维护状况良好，其较长的自然寿命可以令投资者从一宗置业投资中获取几个经济寿命
D．有关固定资产的折旧年限往往是根据其经济寿命来确定的
E．地产的经济寿命与其使用性质相关

多项选择题投资决策分析主要由（ ）组成。

A．市场分析
B．项目财务评价
C．项目风险估算
D．市场经济前景
E．政府决策分析

多项选择题一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。

A．投资资金的安全性
B．项目定位的科学性
C．期望收益的可靠性
D．投资项目的变现性
E．资产管理的复杂性

多项选择题有关房地产投资的描述中属于房地产特性的是（ ）。

A．位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性
B．房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产
C．房地产投资容易受到政府政策的影响
D．房地产投资能够得到税收优惠
E．房地产投资可获得相当高的利润

多项选择题房地产投资的弊端有（ ）。

A．不可移动性
B．变现性差
C．投资数额巨大
D．投资回收期长
E．需要专门的知识和经验

单项选择题关于收益性物业管理中的经营费用说法错误的是（ ）。

A．大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别
B．收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入
C．收益性物业管理中收入包含保证金和准备金
D．经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目

单项选择题物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是（ ）。

A．零售商的财务能力
B．零售商需要的服务
C．零售商组合与位置分配
D．零售商的声誉

单项选择题土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购、前期开发和整理的贷款。它的主要还款来源是（ ）。

A．房地产销售收入
B．土地出让收入
C．土地储备所获得的利润
D．土地受让方的投资