出让城市国有土地使用权，出让前应当制定指定性详细规划。（）

判断题房地产市场存在着一种均衡状态，在这种状态下，租金和价格都不发生变化，价格与重置成本相同，新增量和折旧量相等，房地产资产存量保持不变。（）

判断题房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。（）

判断题按存量增量细分，通常将房地产市场划分为二级市场：一级市场（土地使用权出让市场）、二级市场（土地转让、新建商品房租售市场）。（）

判断题当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的市场供求风险。（）

判断题寿命周期长是房地产最重要的一个特性。（）

判断题投资具有风险性，即不稳定性。现在投入的价值是确定的，而未来可能获得的收益是不确定的，这种收益的不确定性即为投资的风险。（）

多项选择题开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的（）。

A．销售费用
B．维修费用
C．经营费用
D．管理费用
E．财务费用

多项选择题房地产开发的主要阶段有（）。

A．可行性研究阶段
B．投资机会选择与决策分析阶段
C．前期工作阶段
D．建设阶段
E．租售阶段

多项选择题经济评价中的基础参数包括（）。

A．融资相关参数
B．动态评价指标
C．静态评价指标
D．收益相关指标
E．时间类参数

多项选择题房地产直接投资具有（）四个方面的特性。

A．保险
B．收益
C．保值
D．增值
E．消费