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多项选择题

A．潜在租户所经营业务的类型及其声誉B．财务稳定性和长期盈利的能力C．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理……

写字楼租户的选择，考虑的主要准则是( )。

A．潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B．财务稳定性和长期盈利的能力
C．所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
D．租户对写字楼内其他客户的影响
E．租户的经营管理水平

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热门试题

多项选择题根据物业的类型和特点不同，可以将物业管理分为( )。

A．居住物业管理
B．公共物业管理
C．收益性物业管理
D．工业物业管理
E．特殊物业管理

多项选择题房地产组合投资管理的主要工作包括( )。

A．制订并执行组合投资策略
B．设计和调整房地产资产的资本结构
C．进行资产的投资分析和运营状况分析
D．监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
E．制订物业策略计划

多项选择题物业资产管理的职能包括( )。

A．物业管理
B．设施管理
C．房地产资产管理
D．房地产组合投资管理
E．运营管理

单项选择题用于物业大规模维修的资金来自于( )。

A．年度运营预算
B．资本支出预算
C．长期预算
D．短期预算

单项选择题在物业管理中经常用到的预算形式中，最常用的是( )。

A．年度运营预算
B．资本支出预算
C．长期预算
D．短期预算

单项选择题某事业单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为（）万元。

A．42.0
B．50.4
C．60.0
D．72.0

单项选择题在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣主要取决于( )。

A．物业的易接近性
B．物业的临街状况
C．物业的周围环境
D．物业所处区域的繁华程度

单项选择题由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整作出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。

A．毛租金
B．市场租金
C．基本租金
D．百分比租金

单项选择题员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的( )。

A．人工费
B．办公费
C．法定税费
D．保险费

单项选择题关于年度运营预算，下列说法错误的是( )。

A．该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目
B．该预算不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间
C．该预算不需为不可预见费用的支出预留空间
D．该预算除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外，也为物业服务企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计，对个别的预算项目提供适当的调整机会