A．公园B．行政办公楼C．旅馆D．图书楼下列房地产中，适用收益法估价的有（）。……

单项选择题某宗房地产的成交价格为4000元 ㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（）元 ㎡。

A．3680
B．3800
C．4200
D．4320

单项选择题房地产抵押估价时点通常是（）。

A．抵押权设立日期
B．抵押权实现日期
C．贷款约定还款日期
D．估价师完成估价对象实地查勘日期

单项选择题下列新建商品房价格中，最低的是（）。

A．起价
B．标价
C．成交价
D．均价

单项选择题某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。

A．低于38万元
B．位于38～42万元之间
C．高于42万元
D．不存在

单项选择题计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（）。

A．行业基准收益率
B．国债利率
C．银行存款利率
D．银行贷款利率