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多项选择题

A．取得土地使用权时的出让金或转让金B．基础设施建设费C．公共配套设施建设费D．房屋建筑安装工程费E．勘察设计……

房地产价格构成中的开发成本包括( )等。

A．取得土地使用权时的出让金或转让金
B．基础设施建设费
C．公共配套设施建设费
D．房屋建筑安装工程费
E．勘察设计和前期工程费

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热门试题

多项选择题运用成本法估价一般分为下列( )四个步骤进行。

A．弄清估价对象的价格构成，搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
B．搜集交易实例
C．测算重新购建价格
D．求取积算价格
E．测算折旧

多项选择题成本法适用于( )。

A．既无收益又很少发生交易的房地产估价
B．单纯的建筑物估价
C．房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿的地区的房地产估价
D．有收益或有潜在收益的房地产估价
E．类似房地产交易实例较少的地区的房地产估价

多项选择题市场比较法中，选取的可比实例应符合的基本要求包括( )。

A．可比实例应是与估价对象相似的房地产
B．可比实例的交易类型应与估价目的吻合
C．可比实例的成交日期应尽量接近估价时点
D．可比实例的成交群体应尽量一致
E．可比实例的成交价格应尽量为正常价格

多项选择题下列关于公顷、亩、平方英尺、坪下的价格换算关系，正确的是( )。

A．平方米下的价格=公顷下的价格÷666.67
B．平方米下的价格=公顷下的价格÷10000
C．平方米下的价格=亩下的价格÷666.67
D．平方米下的价格=坪下的价格÷3.30579
E．平方米下的价格=平方英尺下的价格÷0.09290304

多项选择题运用市场法估价一般分为下列( )四大步骤进行。

A．搜集交易实例
B．选取可比实例
C．对可比实例的成交价格进行适当的处理
D．求取最终的比准价值
E．计算建筑物折旧