敏感性分析能够确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率。( )

判断题运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占有效毛收入的比率。( )

判断题当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益就大于全投资内部收益率。( )

判断题房地产投资决策的关键在于把握房地产市场供求关系的变化规律。( )

判断题住房市场指数，是反映消费者对未来市场预期的指标，根据消费者对当前销售、未来6个月内销售量的预期(好、一般、差)以及消费者对潜在购买者数量预期(高、平均、低)的调查结果构造。( )

判断题按照国家有关规定，只有在《政府核准的投资项目目录》内的企业投资项目实行核准制度，不在内的企业投资项目实行备案制度。( )

判断题不是所有的品牌差别都有价值，有些差别不能作为细分的依据。因为每种差别都有可能增加企业的成本，损害顾客的利益。( )

判断题基金投资的首要前提是收益最大化。( )

判断题我国新竣工量统计指标是竣工面积，指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。( )

判断题特殊物业的投资多属中短期投资，投资者靠出售物业来回收投资，赚取投资收益。( )

多项选择题物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有( )。