找考题网-背景图

判断题

房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制订物业管理方案，但不可聘请物业服务企业代为制订。( )

【参考答案】

错误

<上一题目录下一题>

热门试题

判断题物业管理的专业化是指由专业物业服务企业通过合同的签订，按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理。( )

判断题社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特性。( )

判断题业主，即物业产权人，指房屋所有权人和使用人。( )

判断题物业管理的主要目的是为了保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。( )

多项选择题实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括( )。

A．物业服务成本
B．法定税费
C．物业服务企业的利润
D．物业服务支出
E．物业服务企业的酬金

多项选择题物业管理服务收费的计费方式主要包括( )。

A．服务制
B．酬金制
C．包干制
D．服务和管理制
E．管理制

多项选择题住宅专项维修资金的依据包括( )。

A．《中华人民共和国土地管理法》
B．《中华人民共和国城市房地产管理法》
C．《物业管理条例》
D．1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
E．《住宅专项维修资金管理办法》

多项选择题下列( )费用不得从住宅专项维修资金中列支。

A．依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B．依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
C．应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
D．住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用
E．根据《物业服务合同》约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

多项选择题下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是( )。

A．商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
B．直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
C．出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D．售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
E．出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%

多项选择题( )，除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A．住宅专项维修资金的存储利息
B．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C．住宅共用设施设备报废后回收的残值
D．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益
E．物业服务企业的支出节余