个人住房抵押贷款不属于购房者的消费性贷款。( )

判断题由于房地产企业资产负债能力较强，房地产企业发行企业债券比已在建工程或所拥有的房地产资产做抵押物借入贷款更为有利。( )

判断题德尔菲法和蒙特卡洛模拟法，是风险估计与风险评价两种主要的方法。( )

判断题对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。( )

判断题解析方法是在利用德尔菲法进行风险辨识与估计的基础上，将风险分析与反映开发项目特征的收入和支出流结合起来，在综合考虑主要风险因素影响的情况下，对随机收入、支出流的概率分布进行估计，并对各个收入、支出流之间的名种关系进行探讨，用项目预期收入、成本及净效益的现值的平均离散程度来度量风险，进而得到表示风险程度的净效益的概率分析。( )

判断题通货膨胀对房地产投资只有负面影响。( )

判断题名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越小。( )

判断题房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本报酬率、投资报酬率、资本金利润率和静态投资回收期。( )

判断题房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率低于合理空置率。( )

判断题从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用连续复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的间断复利计息方式计算。( )

判断题项目财务评价是房地产投资决策分析中最重要的工作，它往往关系到一个项目的成败。( )