我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。（）

判断题房地产开发项目地域分析与选择主要考虑本地区的政治、法律、经济、文化、教育、自然条件等因素。（）

判断题一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（）

判断题目前我国房地产开发企业在资本市场上进行权益融资的比例呈现出不断提高的趋势。（）

判断题目前物业服务企业适用的法定税费制度，体现了政府鼓励物业服务企业采取目干制收费模式。（）

问答题某房地产公司准备铺设热力管道，现正在研究能够满足相同使用功能的管径为20cm和30cm管道哪种有利的问题：两种管道的工程费用分别为1800万元和2400万元；运行费用第一年分别为350万元和220万元，之后每年都以0.05%的比例递增；假设两种管道的使用寿命分别为8年和10年，到期后的净残值都是初期投资额的10%，折现率为10%，假定工程费用发生在年初，运行费用发生在年末。 请判断这两种方案的关系，并选用适宜的方法比较两方案的优劣。