A．倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求 B．查验委托房地产的物理状况 C．向客户告知房地产经纪机构的名称……

多项选择题下列关于二手房代理业务的表述中，下确的有（）。

A．房地产查验是签订房地产代理合同的前提
B．房地产经纪人不能将售楼说明书作为确认房地产的依据
C．未经房屋共有人同意而签订的二手房委托代理合同无效
D．房地产代理合同可以由委托方与经纪机构协商拟定
E．房地产经纪人不能代表委托人签订房地产交易合同

多项选择题下列关于房地产经纪基本业务的表述中，正确的有（）。

A．从事新建商品房经纪业务的房地产经纪机构的变动成本比较高
B．在新建商品房经纪业务中，房地产经纪机构与客户之间的佣金结算比较复杂
C．二手房经纪业务的基本共性是标的房地产以单宗房地产为主
D．房屋租赁经纪业务不包括新建商品房期权预租业务
E．开展房地产租赁经纪业务的房地产经纪机构应注重与客户建立长期合作关系

多项选择题下列关于房屋出租的表述中，正确的有（）。

A．出租抵押房地产应征得抵押人的同意
B．出租已购公房应征得购房时同住人的同意
C．出租共有房屋应征得共有人的同意
D．出租人出租房屋必须是其所有的房地产
E．承租人若是单位，则需提供工商注册登记证明

多项选择题以建设工程期权设定抵押的，在具备房地产抵押合同一般内容时，还应增加的内容有（）。

A．建设工程开工日期
B．建设工程竣工日期
C．不可预见的其他费用
D．总承包合同约定的建设工程造价
E．国有土地使用权出让金的款额

多项选择题下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（）。

A．房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
B．债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
C．房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
D．处分抵押物只能选择拍卖方式
E．以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号