单项选择题

某物业当前的市场售价为5000元 m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金……

某物业当前的市场售价为5000元/m²，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当，如果折现率为12%，则第一年的租金应当确定为( )元/m²。

A．467.25
B．448.24
C．498.53
D．482.79

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