某家庭欲买一套单价为2800元/m²、面积为120m²的住宅。银行为其提供了20年期的固定利率住房抵押贷款，贷款额度为房价的70%、利率为6%，按月等额偿还。另知，从1995年到2001年消费者价格指数依次为100、102.5、104.6、107.3、108.7、112.5、114.6，如果以此作为计算通货膨胀率的依据，并假定贷款期限内的年平均通货膨胀率等于1995年到2001年间的年平均通货膨胀率，基年为2001年末。
问：（1）该家庭的月还款额为多少
（2）若考虑通货膨胀的影响，银行所获月还款额的实际价值（相对于基年）是多少

判断题通货膨胀对房地产投资只有负面影响，没有正面影响。 ( )

判断题税法中规定的有关固定资产投资回收或折旧年限，是根据房地产的寿命周期确定的。 ( )

判断题在开发商与承包商之间的各种合同文件的履行过程中，有关工程的洽商、变更等书面文件，优先于合同通用条款。 ( )

判断题资金一旦用于投资就不能用于即期消费，所以，从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的必要补偿。 ( )

判断题如果承包商未按要求提供保险，则开发商可代其投保，并从支付给承包商的款项中扣回开发商支付的保险费。 ( )

判断题对已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以有条件地进行预售。 ( )

判断题在用蒙特卡洛法进行风险分析时，其结果的准确性主要取决于对各变量的变化范围和变化概率估计的准确性。 ( )

判断题在总承包条件下，分包商由总承包商自行选择，开发商无权干涉。 ( )

判断题动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。 ( )

判断题机会成本是资本在某一段时间内最高和最安全的投资机会的收益。 ( )