A．1020 B．1360 C．780 D．1040
问答题某开发商通过出让方式以1000元 m2的楼面地价购买了一块尚未进行拆迁安置补偿的写字楼用地50年的土地使用权，预计尚须投入的拆迁安置补偿和其他土地开发费用为2000万元。已知该地块的规划建筑面积为10000m2，建造成本为2500元 m2，专业人员费用为建造成本的12%，电贴费和用电权费等其他费用为400元 m2，管理费用为建造成本、专业人员费用及其他费用之和的5%，销售费用和销售税金分别为总销售收入的2.5%和6%。如果该项目的开发周期为36个月，建设周期为24个月，地价款于开发活动的起始点一次投入，拆迁安置补偿及其他土地开发费用在建设过程开始前均匀投入，建造成本、专业人员费用、其他费用和管理费用在建设期内均匀投入，贷款年利率为9%，写字楼建成后的销售价格为9600元 m2，试求该项目的开发商成本利润率。
单项选择题经营性房地产项目的成本收益率等于（）乘1以100%。
A．开发商利润/总开发成本 B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本 C．开发商利润/总开发价值 D．正常经营年份的经营收入/总开发成本
单项选择题建筑容积率的表达式为（）。
A．A B．B C．C D．D
单项选择题如果降低房地产开发过程中的配套费用，则会使商品房的供应（）。
A．增加 B．减少 C．不变 D．大幅度减少
单项选择题房地产市场分析的四象限模型中，将房地产市场划分为（）。
A．买方市场和卖方市场 B．地区性市场和全国性市场 C．一级市场、二级市场、三级市场和四级市场 D．投资市场和使用市场
