多项选择题

A．建设项目选址经法定程序批准后，向土地管理部门正式办理申请用地手续B．与土地管理部门签订土地使用权出让合同C……

某房地产开发公司为筹集资金而发行股票，资金到位后，通过拍卖出让方式获得了一宗20hm²(公顷)的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：总建筑面积40万m²，其中多层4幢，高层2幢，住宅建筑面积30万m²，另有一所小学，一座会所及相应的配套设施，居住用地面积14hm²(公顷)，住宅用地面积10hm²(公顷)，预计总投资6000万元。试分析：

下列关于获得土地使用权的程序中正确的是( )。

A．建设项目选址经法定程序批准后，向土地管理部门正式办理申请用地手续
B．与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C．开发公司获得土地使用权后，向规划主管部门申请办理建设用地规划许可证
D．一般来说，规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时，提出规划设计条件

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