单项选择题

某开发项目规划建设用地面积为3000m2，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.5年，购买土地使用权后即开始……

某开发项目规划建设用地面积为3000m²，总容积率为5.5，已知项目开发周期为1.5年，购买土地使用权后即开始建设，工期为1年，租售期0.5年；地价为1000万元，购买土地使用权手续费为地价的1.5%，项目开发成本为2000元/m²，开发商市场推广费为开发成本的3.5%。贷款利率为10%，销售代理费为销售收入的2.5%，销售税费为销售收入的5.48%，项目的平均售价为5000元/m²，项目可销售面积的比例为90%，开发商的成本利润率是（）。

A．52%
B．48.74%
C．40.31%
D．39.13%

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热门试题

多项选择题房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发，希望获得的利益有（）。

A．自我消费
B．房地产保值
C．房地产增值
D．开发利润
E．出租收益

多项选择题影响购买者的心理因素有（）。

A．动机
B．感觉
C．学习
D．信念和态度
E．欲望

多项选择题收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有（）。

A．潜在毛租金收入
B．空置损失
C．租金损失
D．其他收入
E．经营费用

多项选择题产投资的不利之处在于（）。

A．变现性差
B．投资数额巨大
C．投资回收周期较长
D．需要专门的知识和经验
E．风险大

多项选择题房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有（）。

A．自我消费
B．房地产保值
C．房地产增值
D．开发利润
E．出租收益