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判断题

房地产的不可变更性，要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租客都具有吸引力。 ( )

【参考答案】

错误

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热门试题

多项选择题信息、通讯技术水平的提高和交通条件的根本改善会带来的影响包括( )。

A．缩短不同物业之间的相对距离
B．推动不同地域消费品的交流
C．减少劳动力成本
D．减少时间费用
E．使信息安全无懈可击

多项选择题前期工程费用主要包括( )。

A．拆迁安置补偿费
B．规划费用
C．设计费用
D．可行性研究费用
E．“三通一平”费用

多项选择题可行性研究的内容包括( )等。

A．项目概况、资源供给
B．项目构成及布置
C．项目经济及社会效益分析
D．销售成本，经营成本估算
E．环境影响评价

多项选择题以下应用于房地产开发投资评价的指标，反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。

A．速动比率
B．投资利润率
C．内部收益率
D．净现值
E．成本利润串

多项选择题申请《建设工程规划许可证》时，开发商需持由城市建设主管部门发下的( )。

A．年度施工任务批准文件
B．工程施工图纸
C．工程档案保证金证明
D．其他行政主管部门审查意见和要求取得的有关协议
E．不良工程行为事件记录

多项选择题下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。

A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金

多项选择题对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。

A．建安工程费用
B．权益投资比率
C．建筑容积率
D．空置率
E．运营成本

多项选择题下列关于物业的维修养护的说法，正确的是( )。

A．除应租户要求而进行的维修外，还要按时对物业进行定期的检查、维修与养护
B．物业管理人员虽然被授权负责物业的维修，但必须以不突破维修预算为原则
C．对租户就建筑物尤其是内部设备的使用提供指导不是物业维修计划的内容
D．物业维修常起源于租户对建筑物状况的抱怨
E．对于建筑内主要设备的更新工作如供热或空调系统的更新，物业管理人员必须征得业主的同意

多项选择题下列关于开发项目的期间费用的说法，正确的有( )。

A．开发项目的期间费用是指企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的经营费用、管理费用和财务费用
B．房地产开发项目用于销售时，期间费用计入开发建设投资中的管理、财务和销售费用，不另行计算
C．房地产开发项目用于自营时，所有期间费用都计入开发建设投资
D．房地产开发项目用于出租时，开发期的期间费用计入开发建设投资，经营期的期间费用计为运营费用
E．房地产置业投资项目的期间费用计为运营费用

多项选择题一般情况下，土地使用权出让方式包括( )。

A．招标
B．挂牌
C．拍卖
D．协议
E．划拨