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多项选择题

A．住房公积金贷款实行低利率政策B．使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金C．王某未还清贷款前……

某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2010年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2010年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2011年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
王某在办理住房公积金贷款时，工作人员所做的下列解释中，正确的为( )。

A．住房公积金贷款实行低利率政策
B．使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
C．王某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
D．住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
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多项选择题如果乙企业物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成包括( )。

A．乙企业服务人员的工资、社会保险
B．乙企业管理人员的奖金
C．物业管理区域清洁卫生费用
D．物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用

单项选择题下列关于苏某夫妇的住房公积金使用问题，说法不正确的是( )。

A．苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，既可申请利用住房公积金贷款，又可提取二人已缴纳的住房公积金
B．苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，只可申请利用住房公积金贷款，不可提取二人已缴纳的住房公积金
C．苏某夫妇购买了汇源小区经济适用住房，既可申请利用住房公积金贷款，又可提取二人已缴纳的住房公积金，也可在偿还购房贷款本息时提取
D．苏某夫妇享有对其缴纳的住房公积金的收益权

多项选择题关于住宅专项维修资金的说法，正确的为( )。

A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲企业代管
C．王某房屋卫生间渗水、下水管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的，应及时续交

单项选择题苏某夫妇2012年度的住房公积金月缴存额(包括单位部分)为( )元。

A．210
B．270
C．480
D．580

多项选择题甲企业在开发该经济适用住房项目过程中应缴纳的税金为( )。

A．耕地占用税
B．契税
C．企业所得税
D．教育费附加

多项选择题下面关于B市住房公积金管理中心的说法，表述正确的有( )。

A．为加大住房公积金管理力度，B市人民政府可以设立两个住房公积金管理中心
B．B市住房公积金管理中心为直属B市人民政府不以营利为目的的独立事业单位
C．B市住房公积金管理中心为A省住房公积金管理部门不以营利为目的的独立事业单位
D．B市住房公积金管理中心是B市住房公积金运作管理部门

多项选择题下面关于该项目，表述正确的是( )。

A．确定该项目住房的价格应当以保本微利为原则
B．该项目销售应当实行明码标价
C．B市职工购买的经济适用住房出售后，拥有全部产权
D．B市职工已购买过经济适用住房的家庭不得再购买该项目经济适用住房

多项选择题王某购房过程中应缴纳的税金为( )。

A．契税
B．土地增值税
C．土地使用税
D．印花税

单项选择题按照《经济适用住房管理办法》规定，( )对该项目住房工程质量负最终责任。

A．B市人民政府房产管理部门
B．B市人民政府建设管理部门
C．B市人民政府建设质量管理部门
D．C房地产开发公司

多项选择题王某在整个购房过程中应申请的房屋登记类别为( )。

A．房屋所有权初始登记
B．房屋所有权更正登记
C．房屋所有权转移登记
D．房屋抵押权登记