判断题由于资金存在时间价值,所以无法直接比较不同时点的现金流量。()
判断题房地产投资中,风险最大的要算零售商业用房。这是因为零售商业用房对宏观经济变化的反应是最快和最大的。()
判断题由于数据的限制,常被迫采用市、区等行政区域来确定市场区域,这种确定便于利用人口统计及其他各种统计数据。()
判断题市场潜量是特定环境下随着行业营销费用的无限增长,市场需求所能达到的极限。()
判断题房地产产权登记不仅是房地产市场管理的基础和前提,而且可以成为微观管理的枢纽,诸多宏观政策、房地产法规都可以在产权登记管理过程中具体实施。()
判断题过度开发则是反映市场价格和实际价值之间的关系,泡沫反映市场上的供求关系。()
判断题估算房地产开发项目的收入,首先要制定切实可行的租售计划,租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。()
判断题开发商进行房地产开发投资,是其积累固定资产的重要方式。()
判断题零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩有关。()
单项选择题某开发项目规划建设用地面积为3000m2,总容积率为5.5,已知项目开发周期为1.5年,购买土地使用权后即开始建设,工期为1年,租售期0.5年;地价为1000万元,购买土地使用权手续费为地价的1.5%,项目开发成本为2000元 m2,开发商市场推广费为开发成本的3.5%。贷款利率为10%,销售代理费为销售收入的2.5%,销售税费为销售收入的5.48%,项目的平均售价为5000元 m2,项目可销售面积的比例为90%,开发商的成本利润率是()。
A.52% B.48.74% C.40.31% D.39.13%