A．地价B．建造成本C．贷款利率D．资本化率对某房地产项目进行敏感必分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率……

单项选择题某房地产开发项目的占地面积为10000m2，规划容积率≤4，预计开发完成后可供销售的面积为总建筑面积的80%，项目的固定成本为5000万元，预计平均销售单价为4500元 m2，则使项目达到盈亏平衡的单位变动成本为（）元 m2。

A．2350.00
B．2937.50
C．3250.00
D．4062.50

单项选择题某房地产开发项目的占地面积为10000m2，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是（）。

A．10.42%
B．11.57%
C．31.25%
D．34.72%

单项选择题对于同个遍地产投资方案，某动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb'）之间的关系是（）。

A．Pb　
B．Pb≤Pb'
C．Pb=Pb'
D．Pb>Pb'

单项选择题某房地产投资项目的目标收益率为10%，内部收益率为16%，实际收益率为12%，银行贷款利率为7.5%，则计算实际收益率所采用的通货膨胀率是（）。

A．1.82%
B．2.33%
C．3.57%
D．5.45%

单项选择题下列关于收益率的表述中，错误的是（）。

A．基准收益率是投资者所要求的最低投资报酬率
B．财务内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
C．常规项目的财务内部收益率是唯一的.
D．差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差