成立房地产开发企业，应先向建设管理部门申请开发资质审查，经批准后，向工商行政管理部门申请登记、批准。（）-找考题网

判断题商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用。（）

判断题拆除公益事业房屋，按照重置价结合房屋成新因素进行补偿。（）

判断题以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。（）

判断题房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。（）

判断题我国建设工程开工实行建设监理制度。（）

判断题城市房屋拆迁安置的对象是被拆除房屋的使用人。（）

判断题房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。（）

判断题房地产中介服务机构包括房地产价格评估机构。（）

判断题征用耕地3亩以下，其他土地100亩以下，由县级人民政府批准。（）

判断题房屋拆迁作价补偿金额是按照被拆迁房屋建筑面积的原值结合成新因素计算。（）