单项选择题某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元,市场前景好、中、坏出现的概率分别为30%、50%和20%,该项目净现值的期望值是______万元。
单项选择题某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000㎡的住宅项目,容积率为3.0,预计总开发成本为45000万元,营业税金及附加为销售收入的5.5%,如要实现30%的成本利润率,则住宅的平均销售单价为______元 ㎡。
单项选择题在对房地产项目进行多因素敏感性分析时,通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同,而且是______的。
单项选择题某项目的投资额为500万元,运营期为3年,各年的运营费用分别为160万元、200万元和220万元,残值为100万元。若投资发生在年初,费用发生在年末,折现率为10%,则该项目的费用现值为()万元。
A.876.03 B.900.90 C.1051.16 D.1076.03
单项选择题房地产开发企业的资产负债率较高,表明其______。
单项选择题某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元,其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元,若贷款年利率为7%,当年只付息不还本,则当年应计利息为()万元。
A.717.50 B.721.00 C.724.50 D.735.00
单项选择题某房地产投资项目的总投资为1000万元,其中60%来自银行贷款,其余为资本金,贷款财务费用水平为10%。若项目全部投资的收益率为16%,则其资本金的投资收益率为______。
单项选择题由于通货膨胀会对投资收益产生影响,所以投资者在进行投资分析时,通常要用______作为评价指标。
单项选择题采用分期收款方式销售的房地产开发项目,当期应结转的营业成本通常按______计算。
单项选择题某房地产开发企业向银行贷款3000万元,期限为2年,年利率为7.5%。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息,到期后一次偿还本金,则该企业支付的本息总额是______万元。