A．在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出 B．……

单项选择题某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。

A．7.5%
B．8.3%
C．12.5%
D．16.7%

单项选择题招标工作小组的（）人虽，是指开发商本身或其授权代表，代表开发商全权处理具体事务的人员。

A．助理
B．决策
C．技术
D．文职

单项选择题目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的（）。

A．60%
B．70%
C．80%
D．90%

单项选择题目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（）年。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题经济适用房和廉租房项目用地，目前采取（）方式供地。

A．协议出让
B．招标兼出让
C．行政划拨
D．行政划拨兼协议出让

单项选择题写字楼分类过程中需考虑的因素有（）。

A．写字楼的级别
B．写字楼的物业管理
C．写字楼的级别，写字楼的位置
D．写字楼的位置，交通方便性，建筑形式

单项选择题不是房地产贷款担保形式的是（）。

A．保证
B．抵押
C．质押
D．提存

单项选择题有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是（）。

A．52%
B．58%
C．62%
D．68%

单项选择题为了满足开发项目的资金需求，可优先使用（）。

A．资本金
B．预租售收入
C．借贷资金
D．其他收入

单项选择题某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（）元。

A．3019.53
B．2983.84
C．1524.15
D．1587.65