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多项选择题

A．潜在毛收入B．有效毛收入C．净运营收益D．期末转售收益E．税后现金流量可用于收益法中转换为价值的未来收益主……

可用于收益法中转换为价值的未来收益主要有( )等。

A．潜在毛收入
B．有效毛收入
C．净运营收益
D．期末转售收益
E．税后现金流量

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热门试题

多项选择题下列能引起该种房地产需求增加的情况是( )。

A．消费者的收入较高
B．房地产的价格较低
C．互补品价格较低
D．预期未来该种房地产的价格未来会下降
E．预期未来该种房地产价格会上涨

多项选择题水污染可分为地表水污染、地下水污染和海洋污染。地表水的污染物多来自( )。

A．农田、农村居民点的排水
B．航行沿海的船舶排出的废油
C．油轮触礁而漏散的原油
D．城市生活排放的污水
E．工业排放的污水

多项选择题房地产价格主要特征包括( )。

A．房地产价格受区位的影响很大
B．房地产价格实质上是房地产权益的价格
C．房地产价格只有交换代价的价格，没有使用代价的租金
D．房地产价格通常是系统形成，与交易者的个别因素影响无关
E．房地产价格形成的时间通常较长

多项选择题以下关于城市土地利用类型特点的表述，正确的是( )。

A．公共设施用地包括居住用地中的公共服务设施用地
B．工业用地包括露天矿用地
C．保留地是指城市中留待未来开发建设的或禁止开发的规划控制用地
D．特殊用地一般指军事用地、外事用地及保安用地等特殊性质的用地
E．市政公用设施用地包括供应设施、交通设施、殡葬设施建设用地

多项选择题房地产“泡沫”的形成原因有( )。

A．过度投资
B．群体的非理性预期
C．群体的理性预期
D．攀比心理
E．过度投机炒作

多项选择题按照噪声产生的机理，噪声分为( )。

A．机械噪声
B．空气动力噪声
C．电磁性噪声
D．非稳态噪声
E．稳态噪声

多项选择题以下衡量居住区内绿地状况指标的表述，错误的是( )。

A．指标主要有绿地率和人均公共绿地面积
B．新区建设绿地率不应低于30%
C．旧区绿地率改建不宜低于10%
D．绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占建筑面积的比率(%)
E．居住区绿地(含小区和组团)不少于1.5m<sup>2</sup>/人

多项选择题以下( )是在房地产拍卖活动中出现的一组价格。

A．评估价
B．保留价
C．均价
D．应价和成交价
E．起拍价

多项选择题在居住区的技术经济指标中，反映居住区环境质量的主要指标有( )。

A．拆建比
B．建筑密度
C．绿地率
D．高层住宅比例
E．户均人口

多项选择题颗粒污染物的危害，主要表现在( )。

A．颗粒污染物能散射和吸收阳光，使能见度降低，落到植物上，会堵塞植物气孔，影响农林作物生长
B．颗粒污染物不能加速金属材料和设备的腐蚀
C．颗粒污染物落入精密仪器设备会增加磨损，甚至造成事故
D．飘尘能把建筑物表面熏黑，严重时能刺激人的眼睛，引起结膜炎等眼病
E．很多重金属颗粒物，如镉、锌、镍、钛、锰、砷、汞、铅等污染大气后，能引起人体慢性中毒