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单项选择题

A．财务净现值B．投资利润率C．动态投资回收期D．财务内部收益率一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地……

一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。

A．财务净现值
B．投资利润率
C．动态投资回收期
D．财务内部收益率

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热门试题

单项选择题现代营销战略的核心可以称为STP营销，下面不属于STP营销的是( )。

A．市场分析
B．选择目标市场
C．细分市场
D．产品定位

单项选择题运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占( )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

A．毛租金收入
B．净租金收入
C．经营收入
D．税后现金流

单项选择题一笔贷款的名义利率是10%，当计息周期趋于无穷大时，实际利率是( )。

A．10.2%
B．10%
C．11.5%
D．10.52%

单项选择题房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。

A．施工单位
B．建设单位
C．监理单位
D．设计单位

单项选择题在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是( )。

A．投资计划与资金筹措表
B．资金来源与运用表
C．营业利润测算表
D．全部投资现金流量表

单项选择题下列不属于基本报表的是( )。

A．资金来源与运用表
B．经营成本估算表
C．资产负债表
D．损益表

单项选择题甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

A．市场
B．财务
C．政策
D．经营

单项选择题在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。

A．时间类参数
B．融资类参数
C．评价标准类指标
D．收益类指标

单项选择题房地产开发企业税后利润应首先用于( )。

A．弥补企业以前年度的亏损
B．提取法定盈余公积金
C．提取公益金
D．向投资者分红

单项选择题关于年度运营预算，下列说法错误的是( )。

A．该预算列出了物业的主要收入来源和费用支出项目
B．不仅能令物业各项收入与支出的原因一目了然，还能告诉人们这些收入或支出将发生在什么时间
C．不需为不可预见费用的支出预留空间
D．除了令业主了解未来一年中物业的收支估算外，也为物业管理企业提供了一个分析物业过去的经营表现和根据对未来的有关估计对个别的预算项目做出适当调整的机会