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单项选择题

A．毛租金乘数法 B．潜在毛收入乘数法C．净收益乘数法 D．有效毛收入乘数法收益乘数法具体有毛租金乘数法、潜在……

收益乘数法具体有毛租金乘数法、潜在毛收入乘数法、有效毛收入乘数法和净收益乘数法，其中，( )的缺点是忽略了房地产租金以外的收入，忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

A．毛租金乘数法
B．潜在毛收入乘数法
C．净收益乘数法
D．有效毛收入乘数法

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热门试题

单项选择题下列房地产可以采用市场法估价的是( )。

A．博物馆
B．医院
C．高档公寓
D．机场

单项选择题某宗土地总面积1000 m2，容积率为3，对应的土地单价为450元 m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为( )。

A．20万元
B．30万元
C．40万元
D．45万元

单项选择题评价房地产投资项目盈利能力的绝对指标是( )。

A．现金流入量
B．现金流出量
C．财务净现值
D．最低收益率

单项选择题通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是( )。

A．起价
B．标价
C．成交价
D．均价

单项选择题将4000元钱存入银行，假如银行存款的复利年利率为6%，则2年后本利和为( )元。

A．4136.6
B．4256.8
C．4320.2
D．4494.4

单项选择题下列属于基本适宜城市建设用地的是( )。

A．地势平坦，土地完整的用地
B．地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地
C．工程地质条件良好，不受洪水淹没的土地
D．受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段

单项选择题居住区环境景观设计的( )，强调赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力，通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公众参与设计、建设和管理。

A．地域性原则
B．社会性原则
C．历史性原则D．经济性原则

单项选择题需求与需要既相关又不相同，其形成条件有( )。

A．购买欲望和购买数量
B．购买欲望和支付能力
C．购买数量和支付能力D．收入水平和偏好

单项选择题住宅的布置，通常以满足( )要求作为确定建筑间距的主要依据。

A．通风
B．绿化
C．日照
D．采光

单项选择题在居住区的技术经济指标巾，( )是反映居住区环境质量的主要指标。

A．住宅周围的空地率
B．建筑密度和绿地率
C．绿化覆盖率
D．绿地率和建筑容积率