单项选择题下列风险中，属于个别风险的是（ ）。
单项选择题从房地产投资的角度来说，风险涉及变动和可能性，变动又可用标准差来表示，一般来说，标准差越小，各种可能收益的分布就越集中，投资风险就（ ）。
单项选择题不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（ ）。
