A.契据登记制度B.权利登记制度C.登记发证制度D.形式主义的登记制度房地产登记对物权变动的效力，国际上主要有……

多项选择题房地产登记在法律上的作用表现为：（）

A.房地产权利的确认作用
B.房地产权利的公示作用
C.房地产权利的公信作用
D.房地产权利的管理作用

多项选择题房地产中介服务机构主要包括（）等。

A.房地产咨询机构
B.房地产价格评估机构
C.房地产经纪机构
D.房地产交易机构

多项选择题关于房地产的抵押权与承租权并存于同一房地产之上时应如何解决彼此的矛盾的分析，以下正确的是（）

A.房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下给予承租权以对抗抵押权的效力
B.房地产抵押权设定在先，房地产承租权设定在后时实行“先物权优于后物权，物权优于债权”的原则
C.房地产承租权设定在先，房地产抵押权设定在后的情况下承租权没有对抗抵押权的效力
D.房地产抵押权设定在先，就不会出现房地产承租权设定在后的情况

多项选择题房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。下面关于房屋转租的表述，正确的是（）

A.从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它必须是承租房屋的全部
B.从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分
C.从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意
D.从转租的前提来讲，转租没有必要征得出租人书面同意

多项选择题商品房买卖合同中双方对面积误差有约定的从约定；合同未作约定的，应按以下原则处理（）

A.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款
B.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房
C.面积误差比绝对值在5%以内（含3%）的，据实结算房价款
D.面积误差比绝对值超出5%时，买受人有权退房