将未来的收益价值转变为现在的价值，这种计算称为（），其计算参数是（）。

填空题（）是弥补各种风险、转手费用等的费用。

填空题利率集有四个组成部分：（）、（）、（）以及（）。

填空题贷款期限不同，利率不同，这种因期限差异造成的利率差异可以称为（）。

填空题实际利率是（）经实际或预测的货币购买力变化校正后的利率，它是借（贷）款人所付（取得）利息（润）率减去通货膨胀后的利息率。

填空题（）是为弥补资金长期被银行占用而引起的风险和不确定性的溢价。

填空题弥补收益（货币）购买力的降低，利率应高于无风险利率一定比例（通胀指数）以克服通胀对收益购买力的影响，使购买力保持不变，这就是（）。

填空题利率集当中各利率的不同是由（）、（）、（）以及手续费等方面的差别决定的。

填空题名义利率也就是（），即借贷双方在订立合同时共同约定的利率，或者说是借贷机构所承诺的利率。

填空题利息是借款人付给贷款人所借款项的（），对借款人而言是资金的（），对贷款而言是资金的（）。

填空题（）是房屋在推向市场一定时期（一般为1-2年）后，空置房屋（没有出租或销售）占房屋总量的百分数。

填空题房地产周期是由房屋的（）现象产生的。

填空题股权由资本供应者拥有，股权的拥有说明资本使用者有（）的义务，同时也有权取得剩余的收入。

填空题（）是资本使用者给中介服务机构或直接给资本供应者在一定时期按一定方式偿还债务的承诺。

多项选择题保证合同的主要内容应包括（）。

A.被保证的主债权种类、数额
B.债务人履行债务的期限
C.保证的方式及担保的范围
D.合同双方的经营能力
E.保证期限及双方认可的其他事项

多项选择题保证的性质包括（）。

A.人身性
B.从属性
C.代偿性
D.转移性
E.独立性