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问答题

计算题 某银行规定的GDS和TDS比率的上限分别是35%和45%。某住房抵押贷款申请者的资料如下:收入120000元/年,住房抵押贷款偿还额2500元/月,房产税3000元/年,其他债务支出3500元/年。从CDS和TDS比率看,该申请人是否具备获得贷款的资格?

【参考答案】

GDS=(年住房抵押贷款偿还额+房产税)/年总收入
=(2500×12+3000)/120000=27.5%﹤35%
TDS=年总债务偿还额/年总收入
=(2500×12+3000+3500)/120000=30.42%﹤45%
从GDS和TDS比率来看,该申请人具备获得贷款资格。

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