抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金； 抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物； 第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。
问答题抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同是否有效？
问答题学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其何种财产可以为自身债务设定抵押？
问答题在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人应当如何受偿？
问答题主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷的情况下，保证人是否应当承担责任？
问答题债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，保证人应当怎样承担责任？
