A.从高适用税率或征收率B.分别核算适用不同税率或者征收率的销售额C.从低适用税率或征收率D.询问税务机关适用……

单项选择题一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，（）。

A.可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票
B.可以开具增值税专用发票
C.可以开具增值税普通发票或增值税专用发票
D.以上均不对。

单项选择题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，应以为（）依据进行划分。

A.《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”
B.《建筑工程施工许可证》注明的“合同价格”
C.《建筑工程施工许可证》注明的“合同开工时间”
D.以上均不对

单项选择题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业销售自行开发的房地产项目收到预收款时，应预缴税款按照以下公式计算：（）。

A.应预缴税款=预收款×3%
B.应预缴税款=预收款÷（1+11%）×5%
C.应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%
D.应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×5%

单项选择题某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税小规模纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。

A.250万
B.135万
C.75万
D.143万

单项选择题某房地产公司是采取预收款方式销售自行开发房地产项目的增值税一般纳税人，在收到一笔5000万的预收款时，该公司应预缴增值税：（）。

A.250万
B.135万
C.75万
D.143万