证券投资基金是将众多投资者的零星资金集中后由代理投资的“基金管理公司”进行专业的管理与投资，投资收益扣除税费和代理服务费用后，其余均归购买基金的投资者分享。

判断题证券投资基金具有理财专业、收益较高，分散风险及流动性较强等特点。

判断题政府债券和金融债券，发行方资金实力雄厚或是有政府担保，信用度高，风险较低。

判断题作为一种重要的融资手段和理财工具，债券具有安全性高、收益高于银行储蓄、流动性较强等特点。

判断题房地产投资中，房产的价格主要受供求关系影响。由于房屋具有不可移动性，投资占用资金多，周转期长，投资者一旦决定所购房产的地段和房型就不能改变其属性。因此，在初始投资时选择的地段和房型等都会直接影响房屋未来的收益率，如果决策失误，租金下降甚至房屋闲置时，投资者仍要面临还贷、房屋的修缮保养等压力，不仅无法实现预期收益，有时甚至难以收回本金。

判断题房地产投资具有三个特性，即收益高、成本高和风险大。