《上海市商品住宅维修资金管理办法》规定：对不配备电梯的住宅，房地产开发企业和购房人合计交纳的首期专项维修资金应当是每平方米建筑面积成本价的7%。

单项选择题《上海市商品住宅维修资金管理办法》规定：对不配备电梯的住宅，房地产开发企业应当按照每平方米建筑面积成本价的（）交纳首期专项维修资金。

A.3%
B.4%
C.5%
D.7

单项选择题《上海市商品住宅维修资金管理办法》规定，对配备电梯的住宅，（）应当按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳首期专项维修资金。

A.售房单位
B.房地产开发企业
C.购房人
D.业主

判断题专项维修资金属于全体业主所有，专项用于物业保修期满后物业公共部位、共用设施设备的大修、更新、改造，不得挪作他用。（）

单项选择题物业维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（），不得挪作他用。

A.维修、更新、改造
B.大修、更新、改造
C.维修、改造、投资
D.大修、中修、小修

单项选择题物业维修资金专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造，不得挪作他用。

A.公共部位、公共设施设备
B.公用部位、公用设施设备
C.共用部位、共用设施设备
D.专用部位、专用设施设备

判断题以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服 务费标准。

单项选择题以物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出（）物业服务费标准。

A.公共面积
B.专有面积
C.单位面积
D.分摊面积

单项选择题物业服务支出总额加上物业管理酬金或法定税费及利润后，即可得出（）总额。

A.物业服务支出
B.物业服务收入
C.物业服务费
D.物业服务利润

判断题物业服务费支出的编制依据包括：管理计划及实施计划所需物业服务成本。

单项选择题物业服务费支出的编制依据包括：（）及实施计划所需物业服务成本。

A.管理范围
B.管理面积
C.管理成本
D.管理计划

单项选择题物业服务费收入的编制方式通常是根据收费标准（单位时间费率形式）和可收费的（）确定。

A.管理范围
B.管理面积
C.管理成本
D.物业利润

判断题物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费是构成物业服务成本的相关内容。

单项选择题下列选项中，不能列为物业服务成本的是（）。

A.管理服务人员的社会保险
B.公众责任保险费用
C.旅游费用
D.办公费用

单项选择题物业服务企业在物业管理过程中发生的办公费用以及固定资产折旧费应纳入（）的内容。

A.物业服务收入
B.物业服务收益
C.物业服务成本
D.物业服务利润

判断题物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧不得纳入到物业服务费的测算中。