论述题 试述物业管理纠纷的起因及其防范。

【参考答案】

（一）物业管理纠纷的起因分析
1、立法工作滞后，物业管理法规立法层次低，内容混乱，缺乏权威性。
2、开发商前期遗留的问题引发了后来物业管理的矛盾
3、缺乏完善的市场竞争机制。
4、物业管理的服务概念没有建立。
（二）物业管理纠纷的防范措施
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