在房地产实际鉴证中，只要是能够通过营业收入求取净收益的，应优先通过营业收入求取净收益。

判断题市场比较法鉴证需要在鉴证基准日的近期有较多类似房地产的交易和各可比因素能够量化。

判断题无论编辑何种参考资料，凡是涉及国家机密和个人隐私的材料，均要慎重对待，不要选入，以免给国家和个人带来不良影响，造成损失。

判断题价格鉴证人员调转工作，可以将本人保存的原单位的价格鉴证材料带走。

判断题看价格鉴证过程与司法、执法领域的关系，以及价格鉴证档案在司法领域中所起的作用。如果价格鉴证档案具有证明作用的，应永久保存，如果只起参考作用，就可以考虑长期保存。

判断题价格鉴证文书是正在承办中尚未形成档案的文书。只有在这些价格鉴证文书完成了记录和传达等使命后，才具备转化为档案的条件。

判断题价格鉴证结论书是反映价格鉴证过程和成果的综合性文件，是价格鉴证的成果形态。可按业务分为价格鉴定结论书、价格评估档案等。

单项选择题价格鉴证档案的保管期限可以分为永久、长期和短期保存三种期限。短期一般为（）年保存。

A.5
B.10
C.15
D.30

单项选择题价格鉴证档案的保管期限可以分为永久、长期和短期保存三种期限。长期一般为（）年保存。

A.5
B.10
C.15
D.30

单项选择题委托书是一种合同契约文件，由委托方与受托方共同签字。价格鉴证委托书可以分成价格评估委托书和（）等。

A.业务约定书
B.协助执行通知书
C.价格评估协议书
D.人民法院价格鉴定委托书

判断题专家咨询法的优点：理解容易、应用方便。在市场法、成本法、收益法难以应用时使用。

判断题专家的选择是否合适是决定价格鉴证结论质量高低的关键，也是价格鉴证人员的主要工作。

判断题折现率就其构成而言，由无风险报酬率和风险报酬率组成。

判断题收益额是鉴证标的未来预期收益额，而不是历史收益额或现时收益额。

判断题价格鉴证中为便于比较，价格一般以在成交日期一次性付清所需支付的金额为基准。

单项选择题（）是指通过估测鉴证标的未来预期收益的现值，来估算鉴证标的价格的鉴证方法。

A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.专家咨询法