A.改变经营方向B.连年亏损C.被其他企业兼并D.被宣告破产E.资不抵债根据我国《土地管理法》的规定，符合土地……

多项选择题设立房地产开发企业必须（）.

A.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
B.有100万元以上的注册资本
C.达到相应的资质条件，获取资质等级证书
D.在领取营业执照后的30日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案
E.有可供开发的土地

多项选择题外商投资企业用地，都应缴纳场地使用费，包括（）.

A.人员安置费
B.征用土地的补偿费
C.为外商投资企业直接配套的厂外道路应分摊的投资费用
D.原有建筑物的拆迁费
E.教育附加费

单项选择题未成年的房屋应当由（）代为申请登记.

A.祖父母
B.监护人
C.成年亲属
D.社区

单项选择题申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（）并出具书面登记.

A.接待
B.申请
C.受理
D.审核

单项选择题下列哪些登记发放登记证明（）.

A.房屋初始登记
B.预告登记
C.房屋变更登记
D.房屋所有权登记

单项选择题房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.

A.一般抵押权
B.最高额抵押权
C.在建工程抵押权
D.留置权

单项选择题房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）.

A.一并申请登记
B.单独申请登
C.分别申请登记
D.不申请登记

单项选择题下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）.

A.物权是行政管理权
B.物权是支配权
C.物权是财产权与人身权的结合
D.物权是非排他性权利

单项选择题从事房屋登记审核的工作人员应当取得（）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗

A.国务院土地主管部门
B.国务院人事主管部门
C.国务院司法主管部门
D.国务院建设主管部门

单项选择题对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（）.

A.抵押权
B.最高额抵押权
C.一般抵押权
D.抵押权设立登记

单项选择题根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）.

A.营业用地
B.住宅用地
C.建设用地
D.办公用地

单项选择题申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（）.

A.国家赔偿责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.其他责任

单项选择题权利人和利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.异议登记
B.变更登记
C.更正登记
D.预告登记

单项选择题登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。

A.10
B.20
C.15
D.30

单项选择题当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。

A.初始登记
B.预告登记
C.更正登记
D.异议登记