问答题为了美观舒适，甲公司自己对房屋进行了装修，但未经出租人乙大厦同意，乙大厦知道后要求甲公司恢复房屋原状，乙大厦的要求是否合理？为什么？
问答题假如租赁期间房屋需要维修，承租人甲公司也要求维修，但由于出租人乙大厦没有维修，致使办公室天花板塌落，造成甲公司财产损失，责任应当由谁承担？为什么？
问答题假如该房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效?为什么?
问答题如果不合法，请说明理由。
问答题用所学的合同法的理论和有关法律规定分析乙电视机厂的做法是否合法?
