A.预告登记B.更正登记C.不动产登记D.异议登记E.统一登记为保护事实上的权利人以及真正权利状态的登记制度为……

多项选择题甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。以下表述正确的有（）。

A.本案应按照地役权关系处理
B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照区分所有权处理
E.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同

多项选择题下列财产所有权的取得方式中，属原始取得的方式有（）。

A.添附
B.劳动生产
C.继承
D.国有化
E.接受赠与

多项选择题建设用地使用权人有权将建设用地使用权（）。

A.转让
B.互换
C.拍卖
D.赠与
E.抵押

多项选择题下列属于国家所有权的客体有（）。

A.土地
B.水流
C.文物
D.无线电频谱资源
E.农作物

多项选择题下列符合受让人取得不动产的情形有（）。

A.以合理的价格转让
B.受让人受让该不动产是善意的
C.受让的不动产没有登记的
D.原有权利消失
E.不动产所有权转归他人

多项选择题下列属于观念交付的有（）。

A.简易交付
B.指示交付
C.现实交付
D.占有交付
E.收益交付

多项选择题所有权是指所有人依法对物进行（）的权利。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.毁损

单项选择题以（）为标的设立权利质押时，质权只能自办理出质登记时设立。

A.汇票
B.提单
C.存款单
D.基金份额

单项选择题根据《物权法》，（）不能设定权利质权。

A.著作权中的财产权
B.建设用地使用权
C.应收账款
D.存款单

单项选择题甲与乙签订一份借款合同，其中约定乙将自己的钻戒质押给甲作为担保。之后，乙并未将钻戒交付给甲，而是卖给了丙，并已实际交付。根据《物权法》，关于该钻戒权属的说法，正确的是（）。

A.丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿
B.丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲
C.丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒
D.丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲是否同意乙将该钻戒卖给丙

单项选择题甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，取得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款的分配应为（）。

A.乙银行75万元、丙银行75万元
B.乙银行100万元、丙银行50万元
C.丙银行100万元、乙银行50万元
D.丙银行80万元、乙银行70万元

单项选择题甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押于乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为将甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（）。

A.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B.乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定

单项选择题甲欠乙债务20万元，甲以一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。

A.因未办理登记，因此抵押无效
B.抵押有效，但不可对抗第三人
C.抵押有效，并可以对抗第三人
D.抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效

单项选择题下列物权中，属于动产物权的是（）。

A.权利质权
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.留置权

单项选择题在同一标的物之上不能同时存在两个以上内容不相容的物权，该效力为物权的（）。

A.追及效力
B.排他效力
C.优先效力
D.排除妨害效力