住宅房地产投资已成为我国房地产开发投资的主要内容，其投资市场潜力巨大，发展空间非常广阔。

多项选择题职工个人对缴存的住房公积金提取使用有一定的限制条件。提取使用职工住房公积金账户内的存储余额，下列符合提取条件的是（）。

A.购买、建造、翻建、大修自住住房
B.离休、退休职工
C.因公造成残疾
D.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

多项选择题影响住宅房地产投资价值的因素包括（）。

A.配套设施齐全程度
B.教育资源丰富程度
C.楼盘容积率
D.物业管理水平

多项选择题住宅房地产估价有利于市场交易的公平，在价格评估中应遵循的原则有（）。

A.合法性原则
B.公平性原则
C.替代原则
D.一致性原则

多项选择题以下属于政策性保障住房的有（）。

A.期房
B.廉租房
C.公共租赁房
D.经济适用房

多项选择题房地产是土地、地上建筑物实体部分及其附带的各种权益的总称，权益部分包括房地产（）。

A.所有权
B.使用权
C.租赁权
D.抵押权

单项选择题职工在个人贷款超过当地规定的公积金贷款最高额度后会就超出部分可申请商业性贷款。公积金贷款和商业性贷款的同时使用称为（）。

A.联合贷款
B.组合贷款
C.全额贷款
D.综合贷款

单项选择题职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可以申请住房公积金贷款，申请贷款应具备条件之一是连续正常缴存住房公积金（）以上。

A.六个月
B.一年
C.三个月
D.无时间规定

单项选择题某笔商业性抵押贷款50万元，贷款期限20年，贷款利率为6%，该笔贷款在等额本息还款方式下每月还款额为（）元。

A.3825.16
B.3582.16
C.4325.26
D.4253.26

单项选择题前期还款较多（清偿本金较多），后期还款压力逐渐减弱，这种还款方式是指（）。

A.等额本金还款方式
B.等额本息还款方式
C.双周供还款
D.宽限期还款

单项选择题由于政策的潜在变化而有可能给房地产投资者带来经济损失，是指住宅房地产投资存在（）。

A.意外风险
B.交易风险
C.政策风险
D.变现风险

问答题简述投资连结险、万能险、分红险的区别与联系是什么？

问答题请分析再保险与共同保险有何异同？

问答题请分析保险的职能。

单项选择题保险人在确定人身意外伤害保险费率时考虑的最主要因素是（）。

A.年龄
B.性别
C.职业
D.体格

单项选择题以下有关两全保险的说法错误的是（）。

A.两全保险是死亡保险和生存保险的综合，其保险金额分为危险保障保额和储蓄保额。
B.两全保险的危险保额和储蓄保额都随保险年度的增加而增加，因此，其现金价值也逐渐累积。
C.两全保险的保单持有人可在保险期间向保险公司申请保单质押贷款。
D.两全保险的保险责任较全面，适应性较广，其年均保费要高于终身寿险