目前编制物业服务费的原则是“收支平衡，略有结余”。

判断题供暖、供冷、通风系统、燃气设备等属于房屋设备的构成部分。

判断题对全体业主共有的共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造，由物业服务企业提出住宅专项维修资金使用计划，经2 3以上业主通过后实施。

判断题业主在办理入住手续时，缴纳相关费用后即可领取钥匙。

判断题前期物业管理与物业管理早期介入的内容是一致的。

判断题竣工验收是物业由建设转入使用的标志。

判断题物业招标可以采用的招标方式是公开招标和邀请招标。

判断题物业服务企业的物业设备管理服务工作是物业管理的基础。

多项选择题物业管理企业追讨业主拖欠物业管理费时可采用（）等方法。

A.发催款通知单
B.上门催缴
C.依据合同停止服务
D.提起诉讼

多项选择题物业管理的营业税附加税包括（）。

A.城市维护建设税
B.教育附加税
C.印花税
D.车船使用税

多项选择题物业管理早期介入的程序包括（）。

A.立项决策
B.规划设计
C.建设施工
D.竣工验收

多项选择题房屋维修小修工程考核指标有（）。

A.工程质量合格品率指标
B.定额指标
C.服务指标
D.安全指标

单项选择题根据住宅维护保养的需要，在大、中修和更新改造费用不足时，由（）决定分摊的费用。

A.物业管理企业
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主

单项选择题以下选项中不属于委托管理合同变更条件的是（）。

A.已存在合同关系基础
B.具有法律依据或当事人约定
C.具备法定形式
D.实质性条款发生变化

单项选择题物业接管验收一旦完成，标志着物业（）。

A.竣工
B.业主入住
C.正式进入使用阶段
D.已选聘好物业服务公司

判断题物业管理所提供的是一种无偿的、无形的、特殊的商品，即劳务与服务。