A.需要适时的更新改造投资B.投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C.易受政策影响D.存在效益外溢和转移20……

单项选择题随着我国房地产金融的不断创新和发展，以前不适合在房地产投资领域使用的（）形式越来越得到普遍应用。

A.长期投资、实物投资和直接投资
B.长期投资、间接投资和实物投资
C.短期投资、实物投资和金融投资
D.短期投资、间接投资和金融投资

单项选择题实物投资可分为（）。

A.固定资产投资、流动资产投资等
B.生产性投资和非生产性投资
C.直接投资和间接投资
D.短期投资和长期投资

单项选择题房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响，则该房地产投资的特点属于（）。

A.适于进行长期投资
B.变现性差
C.易受政策影响
D.存在效益外溢和转移

单项选择题投资者进行房地产投资的主要目的是为了（）。

A.实现其财富价值的最大化
B.获取房地产当前收益
C.抵御通货膨胀的影响
D.降低其投资组合的总体风险

单项选择题房地产开发投资通常属于（）。

A.长期投资
B.中长期投资
C.中短期投资
D.置业投资

单项选择题公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于（）。

A.固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等
B.生产性投资和非生产性投资
C.政府投资、非盈利机构投资
D.企业投资和个人投资

单项选择题按（）来划分，房地产投资可分为政府投资、非盈利机构投资、企业投资和个人投资。

A.按投资主体
B.按投资期限或投资回收期长短
C.按经济活动类型
D.按投资对象存在形式的不同

单项选择题从金融角度理解，（）是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后将其以更高价格卖出的行为。

A.投资
B.投机
C.信托
D.储蓄

单项选择题物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。

A.甲物业投资风险性较大
B.乙物业投资风险性较大
C.甲、乙两个物业物业投资风险相同
D.无法判断

单项选择题资本价值会随着报酬率变化而变化的风险属于（）。

A.收益现金流风险
B.资本价值风险
C.比较风险
D.未来运营费用风险

单项选择题投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。

A.通货膨胀风险
B.市场供求风险
C.周期风险
D.变现风险

单项选择题市场交易很少，多属于长期投资的物业是（）。

A.居住物业
B.商业物业
C.工业物业
D.特殊物业

单项选择题房地产开发投资的投资者主要是为了（）。

A.获取开发利润
B.保值增值
C.获得收益
D.消费

单项选择题房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。

A.数额巨大
B.回收周期较长
C.变现性差
D.需要专门的知识和经验

单项选择题获得收益水平较高的投资类型是（）投资。

A.房地产
B.储蓄
C.股票
D.债券