A.以房产作为抵押物，该房产的土地作为一并抵押担保物的，在确定抵押物价值时，只计算房产的抵押价值且抵押率根据房……

单项选择题客户经理通过贷前调查了解到：借款人小王在甲市经营一家个体工商户形式的服装店，该服装店为租赁的，已正常经营3年。小王的妻子小李投资经营一家个人独资企业水产批发超市。两人儿子刚刚高中毕业，其父亲小王以其自己名义出资其儿子设立了一家小型超市，日常经营管理由其儿子负责，下列业务中邮政银行不能受理的是（）。

A.小王以服装店为贷款投向经营实体，向邮政银行申请贷款用于支付现在服装店经营所用商铺未来3年的租金
B.小王儿子以超市为贷款投向经营实体，向邮政银行请贷款用于该超市装修
C.小王以服装店为贷款投向经营实体，向邮政银行申请贷款用于购买换季服装
D.小李以水产批发超市为贷款投向经营实体，向邮政银行申请贷款用于进货

单项选择题下列关于处于出租期的房产设定抵押的说法中错误的是（）。

A.租赁合同在抵押合同之前设立的，除非有特别约定的，租赁关系将在抵押权存续期间继续有效，对抵押权的行使有抗辩权
B.依据邮政银行个人商务贷款业务制度规定，抵押房产正处于出租期且剩余租赁期限超过1年的，须要求承租人签署《承租人承诺函》
C.抵押人将已抵押房产出租给承租人，在邮政银行行使抵押权时对承租人造成损失的，承租人可以就相关损失向抵押人索赔，也可以对抵押权人依法行使抗辩权
D.《承租人承诺函》与租赁合同上的字迹应一致；如是承租人是法人的，应是其法定代表人签字认可，并加盖企业公章

单项选择题下列关于个人商务贷款业务流程中影像信息的说法中不正确的是（）。

A.应留存主、辅调查人分别与借款申请人在调查现场的合影
B.留存抵押物的内、外部影像资料
C.留存合同签订环节中合同关系人签署合同的影像
D.留存与抵押人及共有人在办理抵押登记现场的合影

单项选择题下列关于个人商务贷款业务贷款担保的说法中不正确的是（）。

A.保证担保是指保证人承诺，当授信客户不履行邮政银行债务时，依据约定履行债务或承担责任的担保方式
B.组合担保是综合利用抵押、质押及保证等多种方式，为贷款提供共同担保的担保方式
C.动产质押担保方式是指借款申请人或第三人不转移对动产的占有，作为担保向邮政银行申请个人商务贷款业务的担保方式
D.个人商务贷款业务可受理的抵押物主要包括不动产类、动产类及其他类三类，质押担保主要包括动产质押担保与权利质押担保两类

单项选择题下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。

A.土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B.土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务
C.对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押
D.抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上