仓单质押贷款中的出质人可以是借款人或借款人以外的第三人，也可以作为保管人。

判断题对合法经营的物业不能进行抵押的，应按照其经营性物业的现金流合理确定贷款额度，最高不得超过其前一年度物业租赁收入平均值。

判断题对抵押的经营性物业必须办理农村合作金融机构认可的财产保险险种，保险费用由借款人承担，并明确农村合作金融机构为第一受益人，且保险期限不得短于贷款期限，保险单等相关权利凭证按规定进行保管。

判断题贷款的操作流程按照《陕西省农村信用社授信业务尽职指引》、《陕西省农村合作金融机构贷款三查工作规范》等现行的信贷业务制度的规定执行。须进行双人实地调查，须重点解物业的经营收入、支出情况。

判断题按照收益法评估的抵押物业，抵押率最高不超过60%。

判断题按照抵押物登记要求，到相关登记部门办理抵押登记手续，确保农村合作金融机构为抵押物第一顺位抵押权人，并同时办理强制执行合同公证。