当前国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款期限短，抵借比也低于个人住房抵押贷款，可见商用房地产抵押贷款的预售条件较高。

判断题个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，其中涉及个人与金融机构的信贷关系，通常与开发商没有联系。

判断题在中国目前中国人民银行规定，商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款。（）

判断题房地产开发过程需要大量的劳动工人，因此房地产业是一个资金密集型的行业。

判断题随着房地产信贷规模逐渐扩大，传统的房地产金融机构为了规避相关贷款风险，开始实施抵押贷款证券化。

多项选择题以下关于房地产项目融资的含义，描述正确的是（）。

A.房地产项目融资的特点，是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以房地产企业为核心。
B.房地产项目融资一般包括资金筹措和资金供应。
C.通过房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金，使其进入社会生产领域，达到扩充社会资金来源、缓解企业资金压力的目的。
D.房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发、提高投资效益的目的