A．贷款期限最长不超过10年B．贷款年限与房龄之和不超过40年C．借款人年龄与贷款期限之和不超过65年D．贷款……

单项选择题一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。

A．担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间
B．有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限
C．开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
D．根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保

单项选择题对购买商业用房后能够在较短时期内产生经营收益或租赁收益的，可以将预期收益计入月收入，但计入收入的预期年收益不得超过抵押物价值的（）。

A．5%
B．10%
C．15%
D．20%

单项选择题个人商业用房贷款暂不受理（）商业物业贷款业务。

A．产权式
B．底商
C．纯商业
D．商住两用

单项选择题对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。

A．立即中止阶段性担
B．缩短阶段性担保期限
C．适当延长阶段性担保期限
D．替借款人偿还贷款

单项选择题由于开发商建设资金不到位，会导致按揭楼盘无法按照预定计划完工而形成（）。

A．虚假按揭风险
B．借款人信用风险
C．个人商用房贷款市场风险
D．按揭楼盘竣工风险

单项选择题为防范项目烂尾风险，个人商业用房贷款要求发放时开发商已取得（）。

A．竣工验收合格证明
B．房屋所有权证
C．建筑工程施工许可证
D．销（预）售许可证

单项选择题个人商业用房按揭合作协议有效期原则上在有权审批人审批之后最长不超过（）。

A．1年
B．2年
C．3年
D．4年

单项选择题一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比，更注重（）。

A．开发商资质和信用状况调查
B．项目合法性调查
C．施工进展情况调查
D．市场前景分析

单项选择题下列个人商用房楼盘不具备申请准入基本条件的是（）。

A．已竣工验收时间未超过3年
B．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的85%处于正常运营状态且由分行级房地产优质客户开发
C．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的80%处于正常运营状态且由总行级房地产优质客户开发
D．已竣工验收时间超过3年，可运营面积的90%处于正常运营状态且位于城市商业（商务）核心地段

单项选择题以下可以发放个人商业用房贷款的是（）。

A．近亲属之间发生的商业用房交易
B．无法办理分户产权的商业用房
C．产权式商业物业
D．自建商业用房

单项选择题购买下列房屋，不能申请个人商业用房贷款的是（）。

A．营业用房
B．工业厂房
C．办公用房
D．商住两用房

单项选择题个人一手商业用房贷款是指贷款行向借款人发放的，用于借款人（）。

A．首次购买商业用房
B．购买首次交易的商业用房
C．购买首次交易的商品房
D．首次购买商品房

单项选择题通常情况下贷款品种申请额度最高可达到1000万元的是（）

A．下岗失业贷款
B．房抵贷
C．国家助学贷款
D．个人薪资保障贷款

单项选择题以下贷款品种中贷款期限最短的是（）

A．国家助学贷款
B．房抵贷
C．个人黄金质押贷款
D．个人自用车贷款

单项选择题以下贷款品种贷款期限最长的是（）

A．个人商用车贷款
B．房抵贷
C．个人黄金质押贷款
D．个人自用车贷款