抵押与质押的区别在于是否转移担保物的（）

判断题已经抵押的房地产，由抵押权人占有和管理。

多项选择题罗某在信用社借款50万元到期无资金偿还，其担保方式既有自己的住房抵押又有某的房产抵押还有某提供的保证，借款人、抵押人、保证人如何承担责任？（）

A.应当先由抵押人罗某和某履行抵押担保责任，保证人某只对剩余的贷款承担保证责任。
B.抵押合同或保证合同有约定的按照约定承担责任。
C.抵押合同和保证合同没有约定的，应当先处理罗某的住房，对剩余的贷款银行既可以对某的抵押房产实现债权，也可以要求某承担保证责任。
D.抵押合同和保证合同没有约定的，应当先处理罗某和某房屋实现债权，保证人某只对剩余贷款承担保证责任。

判断题建设用地使用权抵押后，该土地上的建筑物一并抵押，但该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

判断题抵押物登记记载的容与抵押合同约定的容不一致的，以抵押登记记载的容为准。

多项选择题同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿顺序的说法正确的有哪些？（）

A.抵押权已登记的先于未登记的受偿
B.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
C.抵押权已登记的，按照债权比例清偿
D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿