A.以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的B.因继承行为或赠与行为发生的房地产转让的C.因……

多项选择题在危险房屋造成损害的事故中，房屋所有人应当承担的责任是：（）。

A.使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
B.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危机房屋
C.有险不查或损坏不修
D.经鉴定机构鉴定为危害房屋而未采取有效的解除危险措施

单项选择题房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。

A.申请人
B.所有人
C.使用人
D.房屋管理部门

多项选择题关于鉴定机构应当承担民事责任的情况叙述正确的有（）。

A.因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
B.使用人阻碍房屋所有人对危险房屋采取解除危险措施
C.因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有限时段内发生事故
D.因拖延鉴定时间而发生事故的
E.有险不查或有损坏不修

单项选择题异产毗连房屋所有人以外的人，如需产生异产毗连房屋公有部位时，应当（）。

A.取得各所有人一致同意，并签订书面协议
B.取得各所有人一致同意，并口头通知建设单位
C.取得建设单位同意，并于相邻所有人签订书面协议
D.取得建设单位同意，并口头通知相邻所有人

单项选择题因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁房屋的，应当及时书面通知（）。

A.抵押人或抵押权人
B.债务人
C.抵押人
D.抵押权人

单项选择题二级资质的房地产开发企业，须在近3年房屋建筑面积累计竣工（）万m2以上。

A.15
B.20
C.25
D.30

单项选择题三级资质的房地产开发企业房屋建筑面积累计竣工（）万m2以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

A.1
B.2
C.3
D.5

单项选择题三级资质的房地产开发企业，建筑面积必须累计竣工（）万m2以上。

A.5
B.10
C.15
D.20

单项选择题公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。

A.住宅所有人
B.房地产开发商
C.住宅公有人
D.房地产主管机构

单项选择题经鉴定机构设定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由（）承担民事责任。

A.鉴定机构
B.房屋所有人、使用人共同
C.房屋使用人
D.房屋所有人

单项选择题异产毗连房屋的所有人和使用人应按照（）、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

A.谦虚谨慎
B.诚实守信
C.有利使用
D.实事求是

单项选择题房地产抵押后，该抵押房地产的价值（）所担保债权的余额部分，可以再次抵押。

A.小于
B.不小于
C.等于
D.大于

单项选择题建设部制定并颁布了（）针对中介房屋人员资格、中介服务机构和中介服务业务，作出了行业管理规定。

A.《城市房地产中介业务管理规定》
B.《城市房地产中介服务管理规定》
C.《城市房地产中介业务规定》
D.《城市房地产中介管理规定》

单项选择题承租人与有下列（）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

A.拖欠租金累计12个月以上的
B.拖欠租金累计八个月以上的
C.公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的
D.公用住宅用房无正当理由闲置八个月以上的

多项选择题根据《房地产开发企业资质管理规定》，下列属于一级房地产开发企业资质的条件有()。

A.注册资本不低于5000万元
B.从事房地产开发经营5年以上
C.近3年房屋建筑面积累计竣工30万m2以上
D.连续5年建筑工程质量合格率达100%
E.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人