土地成本，也可称为地租，指土地作为一种生产要素投入到生产中的成本，包括流转地租金和自营地折租。

判断题物质与服务费用，指在直接生产过程中消耗的各种农业生产资料的费用、购买各项服务的支出以及与生产相关的其他实物或现金支出，由直接费用组成。

单项选择题某地区小麦一级和二级差价是每公斤0.5元，该地区一级小麦的市场价格为每公斤4.5元，计算该二级小麦的市场价格（）元 公斤。

A.3.5
B.4
C.4.5
D.5

单项选择题某地区小麦与大米的比价为2：1.5，该地区大米的市场价格为每公斤4.5元，计算该小麦的市场价格（）元 公斤。

A.4.5
B.5
C.5.5
D.6

单项选择题自营地折租指生产者自己拥有经营权的土地投入生产后所耗费的土地资源按一定方法和标准折算的成本，反映了自营地投入生产时的（）

A.机会成本
B.实际成本
C.客观成本
D.平均成本

判断题投资组合技术主要有土地与建筑物的组合和抵押贷款与自有资金的组合。

判断题资本化率与报酬率之间有明显的严格数学关系。

判断题在房地产实际收益是鉴证标的实际获得的收益，它一般可以直接用于鉴证。

判断题在房地产实际鉴证中，只要是能够通过营业收入求取净收益的，应优先通过营业收入求取净收益。

判断题市场比较法鉴证需要在鉴证基准日的近期有较多类似房地产的交易和各可比因素能够量化。

判断题无论编辑何种参考资料，凡是涉及国家机密和个人隐私的材料，均要慎重对待，不要选入，以免给国家和个人带来不良影响，造成损失。

判断题价格鉴证人员调转工作，可以将本人保存的原单位的价格鉴证材料带走。

判断题看价格鉴证过程与司法、执法领域的关系，以及价格鉴证档案在司法领域中所起的作用。如果价格鉴证档案具有证明作用的，应永久保存，如果只起参考作用，就可以考虑长期保存。

判断题价格鉴证文书是正在承办中尚未形成档案的文书。只有在这些价格鉴证文书完成了记录和传达等使命后，才具备转化为档案的条件。

判断题价格鉴证结论书是反映价格鉴证过程和成果的综合性文件，是价格鉴证的成果形态。可按业务分为价格鉴定结论书、价格评估档案等。

单项选择题价格鉴证档案的保管期限可以分为永久、长期和短期保存三种期限。短期一般为（）年保存。

A.5
B.10
C.15
D.30