纳税人能够按转让房地产项目分摊利息支出并提供金融机构证明的，财务费用中的（），允许据实扣除；其他房地产开发费用，纳税人按取得土地使用权所支付的金额与土地和新建房及配套设施的成本之和的（）以内计算扣除。