简答题 简述业主自治自律原则。

多项选择题业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。

A.按照本来用途和使用目的使用专有部分
B.维护建筑物的安全和外观美观
C.不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线
D.独自承担修缮自己专有部分的费用和责任
E.对他人的合理行为应相互容忍

多项选择题业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

多项选择题建筑物区分所有权是由区分所有建筑物（）所构成。

A.专有部分所有权
B.房地产产权
C.共用部分持分权
D.人身权和人格权

多项选择题有下列（）情况，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A.物业区域内经持有20%以上投票权业主提议的
B.20%以上业主提议的
C.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
D.业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况

多项选择题业主委员会委员有下列（）情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止。

A.因物业转让、灭失等原因不再是业主的
B.无故缺席业主委员会会议累计三次以上的
C.有犯罪行为的
D.拒不履行业主义务的
E.因疾病等原因丧失履行职责能力的